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～ 4% net d'impôt**
Pas de charges ni taxes
Fiscalité avantageuse
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Mutualisation des risques
>12OOO investisseurs >850M€ de capitalisation
En cash ou a crédit
Financement
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Flexibilité maximale
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Accédez à une SCPI labellisée ISR qui suit une démarche ESG mesurable et durable.
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Plus concrètement
La SCPI (société civile de placement dans l'immobilier) permet de mutualiser l'épargne des investisseurs afin de leur donner accès à un parc immobilier professionnel (bureaux, commerces, hôtels, ...) régit par le bail commercial. Contrairement au bail social ou d'habitation, le bail commercial protège davantage l'investisseur. La durée des baux et les conditions des baux sécurisent l'investissement.
0 charge, La SCPI s'acquitte de toutes les charges (charges de copropriété et charges courantes) et taxes (foncière, ...) pour reverser un loyer net aux investisseurs.
En faisant l'acquisition de parts d'une société vous bénéficiez d'une flexibilité maximale car vous pouvez revendre tout ou partie de vos parts, les transmettre et même les démembrer..
La taille du parc immobilier vous garantit une bonne diversification géographique du foncier ce qui participe a minimiser le risque de fluctuation du marché de l'immobilier (valorisation des parts)*. Aussi, le grand nombre de locataire et le taux d'occupation financier de la SCPi sont des indicateurs qui permettent de rassurer quant à la qualité du parc immobilier et à la stabilité du rendement.
Il est important de rappeler que le support SCPi est le seul support qui a toujours délivré un rendement positif depuis les années 80 ce qui prouve sa résilience compte tenu du nombre de crises que nous avons traversées.
Des frais sont à prévoir lors de la souscription d'en moyenne 10% ce qui correspond à peu près aux frais d'acquisition classiques de l'immobilier (frais d'acquisition, commercialisation, distribution).
En revanche, le rendement indiqué** est calculé sur le montant investit non minoré des frais.
La SCPI constitue le placement parfait pour les personnes à la recherche d'un complément de revenu immédiat ou à la retraite. C'est une solution rentable, sécurisée et clé en main.
Se déchargeant de toute gestion et lourdeur administrative, l'investisseur jouis d'un confort total de gestion et peut se consacrer à ses occupations.
*La SCPI présente un risque de perte en capital.
**Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La selection de la SCPI
Le nerf de la guerre
Il y a plus d'une centaine de SCPI sur le marché avec chacune des caractéristiques différentes. Mais alors comment s'y retrouver ? Laquelle choisir ?
Comme pour tout investissement, la sélection du produit est extrêmement importante si vous voulez réussir votre investissement.
En plus de la situation de l'investisseur (familiale, financière et fiscale) de nombreux indicateurs sont à contrôler afin de sélectionner la SCPi qui sera la plus rentable sur le long terme.
Sélectionner une SCPI est une décision qui doit être réfléchie et c'est pour quoi nous avons rédigé une fiche claire et concise qui reprend tous les éléments incontournables concernant les SCPCI.
Dans la quête d'un investissement locatif rentable et pérenne, cette fiche est quasi indispensable avant de passer à l'acte.
MOI AUSSI, JE VEUX CETTE FICHE!